不動産投資を考える

一応、名目上は不動産収入がある身としては、副業というか、老後の資金源として不動産投資にも興味があります。

不動産投資の利点は、結構安定して収入がある。って点です。

まぁ、空き家リスクとか色々ありますが、基本的には毎月キッチリ定額収入が見込めます。

老後資金、収入として、これ以上ないくらい嬉しい事です。

欠点としては、先述した空き家リスク、災害リスク、ソレに入居者がアレな場合とか、結構あります。

定額収入って点も、考えようによってはデメリットです。

年利4%とかで考えると、25年でやっと元々の投資分が取り返せる投資です。

25年でやっとプラマイゼロです。(不動産価値はありますが)

そっからさらに25年……50年でやっと2倍です。

不動産投資って、単利なんですよね。

(売却とか考えなければ)

複利で運用すると、18年目くらいで元手の2倍になります。

50年だと7倍です。

実際に老後の資金源としては良いんですが、その過程の「金を増やす」って点ではあまり向いてない気がするんですよね。

いや、ゴリゴリ物件増やしていけば違うんでしょうけど。

どっちみち、結構な資金が無いとリスク許容できないなー

ってのが、私の感想です。

5000万円あっても、ソレなりの物件１軒……良くて2軒買うので精一杯でしょうし、プラン的には、ナシかなー。

(流石に老後ローン組む気は無い)